oznaka: zajednička imovina (19)

Anonimno | Porodično pravo
Poštovani,

Uskoro planiram ženidbu. Imam stan koji sam kupio na kredit koji uredno otplaćujem. Stan sam kupio čak i pre nego što sam upoznao svoju buduću suprugu, što znači da je definitivno kupljen pre braka. Kredit ću nastaviti otplaćivati i u toku braka. Šta se dešava u slučaju da (ne daj bože) dođe do razvoda? Polaže li ona ikakvo pravo na isti (npr na deo otplaćenog kredita tokom braka)?

Poštovani,

Ako u toku trajanja bračne zajednice, Vaša buduća žena uloži ili doprinese otplati ili svojim ulaganjima uveća vrednost stana, jedino što može tražiti je povraćaj sredstava kojima je doprinela uvećanju vrednosti stana. Stan predstavlja Vašu posebnu imovinu i zaključenjem braka on će ostati deo Vaše posebne imovine i neće ulaziti u zajedničku imovinu bračnih drugova.


Postovani,da li mogu da zahtevam sudski da se proda kuca koju smo nasledile sestra i ja,jer ona nece da pristane da joj isplatim pola? Mislim da se da na javnu licitaciju,pa ko ponudi vise.

Poštovana,

Možete nadležnom sudu podneti zahtev za deobu zajedničke imovine. Postupak je vanparnični a sud ukoliko su ostale mogućnosti iscrpljene, može naložiti prodaju nepokretnosti pa će novac dobijen prodajom biti podeljen između vas saglasno vlasničkim udelima na kući.


Anonimno | Porodično pravo
Razvela sam se pre 4 godine, bila sam u braku 12godina i zajednickim radom sa svojim tadasnjim suprugom stekla veliku kucu. Trenutno sam u imovinskoj parnici koja se vodi vec 4 godine, i receno mi je da postoji velika mogucnost da ja ne dobijem nista od te kuce. Interesuje me po kom osnovu meni ne pripada pola imovine ako je stecena u braku. Inace u medjuvremenu je moj bivsi suprug dao na poklon celokupnu imovinu koja je stecena u braku, svojoj cerki iz prvog braka, naravno bez mog znanja.
Volela bi da znam da li je moguce da ja kao bivsa zena mogu da izgubim prava na svoj deo kuce!?

Poštovana,

Prema izloženom jedina mogućnost (koju vidimo) da ostanete bez svog dela kuće je eventualna činjenica da je ćerka iz prvog braka Vašeg bivšeg supruga već stekla pravo svojine na celoj kući i da ugovor o poklonu između nje i njenog oca nije moguće pobiti. Zbog toga što ne raspolažemo dovoljnim brojem relevantnih činjenica ne možemo Vam pomoći. Ipak je ovo pitanje trebalo da uputite Vašem advokatu, a ukoliko ga nemate zdušno Vam savetujemo da ga angažujete.


Bojan Jovanovic | Nasledno pravo
Posle smrti naseg oca, pozvani smo na ostavinsku raspravu: njegova zena(maceha), moja sestra i ja i dobili resenje, po kom, svakom od nas pripada 1/3 polovine kuce (obzirom da je polovina vec bila prepisana meni).Moja sestra se odrekla svog dela u korist mene, a maceha je zadrzala svoj deo 1/6 kuce.Pokusao sam da se dogovorim sa njom, da otkupim 1/6 njenog dela medjutim vec duze vreme nisam u finansijskoj mogucnosti da ucinim isto.Dogovorio sam se sa njom da zivi u kuci, dok to ne resimo...medjutim ona je pre nedelju dana bez javljanja otisla u Nemacku, i ne znam nista o tome...nemam nikakav kontakt.Ne znam kad ce i da li ce se uopste vratiti. Molim vas da mi kazete ili date pravni savet, sta da radim..i kako da resim najbezbolnije ovu situciju.Stalo mi je da kuca bude u mom vlasnistvu, jer me za nju vezu porodicne uspomene a i razmisljam o tome da se sa porodicom uselim u kucu.

Poštovani,

Savetujemo Vam da pokušate da stupite u kontakt sa maćehom i da se dogovorite oko otkupa njenog udela. Ukoliko maćeha ne želi da Vam proda svoju šestinu kuće, ne postoji način da je na to naterate. Možete u vanparničnom postupku zahtevati deobu zajedničke imovine s tim u krajnjoj liniji može doći do prodaje celokupne kuće koja je predmet deobe, pa ćete sa maćehom podeliti novac dobijen od prodaje, srazmerno udelima koje ste na kući imali pre prodaje.


Branka Milosevic | Nasledno pravo
Sa bivsim i pokojnim suprugom smo kupili plac i na istom izgradili porodicnu kucu. Razveli smo se sporazumno sa pravom koriscenja kuce do fizicke deobe. On je umro l998g. Na ostavinsku raspravu su pozvana nasa dva sina, ja nisam, Stariji sin se odrekao svog nasledstva u korist svog mladjeg brata, tako da se on vodi kao vlasnik objekta 1/1, Interesuje me da li naknadno, sada, mogu pokrenuti postupak /na koji nacin/,izdvajanja mog dela imovine koje se nisam odrekla /za koju sam mislim uskracena/. Hvala

Poštovana,

Nakon razvoda Vi ste imali pravo na jednu polovinu zajedničke imovine stečene u braku. Kako ste se razveli od ostavioca pre njegove smrti, niste imali pravo na nasleđivanje njegove imovine (dakle, druge polovine) i zbog toga su na ostavinsku raspravu pozvani samo Vaši sinovi. Ipak, imate pravo da zahtevate deobu zajednicke imovine, s obzirom da deoba do danas nije izvršena. Predlog za deobu zajedničke imovine podnosi se nadležnom sudu koji o tome rešava u vanparničnom postupku. Međutim, kako jedan od zajedničara nije među živima i kako je njegovu imovinu (zajedno sa Vašim delom) nasledio Vaš sin, potrebno je da tužbom pokrenete parnični postupak, odnosno tužite sina. Od značaja za uspeh u sporu mogu biti i činjenice koje se odnose na sticanje od nevlasnika i sticanje svojine održajem.


Anonimno | Stvarno pravo
Tetka i ja smo suvlasnic,ona ima prizemlje i podrum,ja sprat i tavan.Dvoriste je ,po ugovoru,zajednicko.Ona sada insistira na podeli dvorist koja meni ne ide u prilog jer ne dobijam idealnu polovinu,uzima mi ulaz i tera da pravim novi.Da li moze da samovoljno deli dvoriste

Poštovana,

Niko nema pravo da samovlasno pribavi pravo na stvar. Deoba se moze izvršiti ili sporazumno (ugovorom) ili u vanparničnom postupku.