Pravni savet

Postovani,
pitanje je u vezi neizvrsene gradnje od strane investitora,
naime moj otac i njegova dva brata su vlasnici parcele koja je imala stambene objekte tj kuce u kojima smo ziveli sve do pre dve godine. Svi mi imamo ugovor i aneks ugovora gde se dvema firmama dozvoljava da sagrade objekat tj zgradu na pomenutoj parceli i da nam dodele po stan sa garaznim mestom odredjene kvadrature i orjentacije. Ono sto je postalo problem je sto su objekti poruseni jos 2009 godine, zapoceto rusenje bez dozvole o rusenju pa obustavljeno od strane gradske gradj.inspekcije pa naknadno dobijena dozvola u toku 2010 i dovrseno rusenje svih objekata na parceli. Do skora su placali kiriju tj jedna firma koja je na strani Investitora , danas imamo problem da ne daju pare za kiriju, ne vide interes da sagrade objekat i da su objekti sruseni tj.nemamo gde da se vratimo(nego da placamo iz svog dzepa kao podstanari!) Da zlo bude gora jedan od vlasnika parcele(ocev brat od strica) im na kontu nekih licnih dogovora dozvoljava da se uknjize da jedan manji deo njegovog dela parcele.Dakle pored nas u Listu nepokretnosti imamo i te dve firme (kao pravna lica) upisane kao vlasnici dela stambenog prostora koji je srusen tj parcele. U ugovoru nismo naveli nikakve penale tj nema bankarske garancije ili hipoteke. Firme na sebe nemaju nista sem taj udeo na nasem placu, sto nam ukazuje da eventualno sudjenje sa njima ne dovodi do nikakve koristi(ili gresim??) , sem dodatnih troskova. Mogu da odu u stecaj i sve sto sledi. Sta ciniti u ovakvoj situaciji tj koje je po Vama najbolje resenje? Da li mozemo da ih nateramo da vrate deo parcele od onog od koga su kupili, kako bi smo onda imali cistu situaciju da eventualno prodamo plac ili nadjemo drugog investitora? Plasim se da sada kako stvari stoje nece pristati na prodaju placa jer dobijaju manje nego sto su ulozili! Nadali su se boljim parametrima gradnje , isli na neke veze i vezice koje nisu urodile plodom! Dakle znali su koliko moze i sta moze da se gradi u trenutku sklapanja ugovora jos 2007 i aneksa 2009 god.Danas im je to malo tj nedovoljno da su na dobitku?? Uz srdacan pozdrav molim za savet tj odgovor, unapred zahvalan.

Poštovani,

Na osnovu izloženog, savetujemo Vam da angažujete advokata i povedete spor pred nadležnim sudom radi naknade štete usled neizvršavanja ugovorne obaveze. Trebalo bi da tužite firme sa kojima imate potpisan ugovor a ukoliko za to postoje pravne mogućnosti možete se, preko instituta prodora kroz pravno lice do osnivača i učesnika, naplatiti i od vlasnika firmi lično. Svakako je potrebno da se obratite advokatu koji će dublje analizirati slučaj i koji će nakon izvršenog uvida u predmetni ugovor preduzeti konkretne mere ka rešavanju Vašeg problema.