Pravni savet

Poštovani
Na osnovu ugovora prodao sam vikendicu kupcu.Kupac nije platio prenos apsolutnih prava i nije preveo na svoje ime vlasništvo te nekretnine.Kupac se ne odaziva,nije na zvaničnoj adresi,ne može da mu se uruči rešenje o porezu.Zakon mene tretira kao obveznika koji treba da plati taj porez( dobijam opomene iz por.uprave), iako je to suštinski obaveza kupca. Kako da se zaštitim od poreskog dugovanja koje nije moja obaveza jer ne raspolažem tom nekretninom?

Poštovani,

Zakon predviđa da je obveznik poreza na prenos apsolutnih prava prenosilac prava odnosno prodavac. Kupac je u tom slučaju supsidijarni jemac od koga se porez na prenos apsolutnih prava može naplatiti samo ukoliko se ne može naplatiti od prodavca.

Ukoliko je kupoprodajnim ugovorom predviđeno da kupac plati porez na prenos apsolutnih prava, Poreska uprava se može naplatiti od prodavca, koji je u tom slučaju solidarni jemac. Ako do toga dodje, prodavac ima pravo da na osnovu kupoprodajnog ugovora zahteva od kupca regres u visini iznosa plaćenog poreza.