Obligaciono pravo (37)

Anonimno
Poštovani
Potreban mi je odgovor na sledeće : nameravam da kupim zemljište (livadu) u našoj zemlji. Da li postoji način da moj punoletni sin i ja u isto vreme budemo vlasnici te nepokretnosti (pola-pola). Da li može biti jedan prodavac i dva kupca? Kako bi trebao da izgleda taj kupoprodajni ugovor? Kada navodim ugovorne strane, kod prodavca je jasno, ali kako treba kod kupca formulisati - suvlasnici ili jednog i drugog poimence i oboje treba da idemo na overu u sud, a je li moguća uknjižba na dva imena?
Pozdrav i zahvaljujem se unapred.

Poštovana,

Ugovor o kupoprodaji je dvostrani pravni posao. Uvek podrazumeva dve strane. Jedna strana je kupac a druga je prodavac. I na strani kupca kao i na strani prodavca može biti više lica. Potrebno je da na strani kupca u konkretnom kupoprodajnom ugovoru budu naznačena sva lica, odnosno Vaši identifikacioni podaci kao i  identifikacioni podaci Vašeg sina. Međusobni odnosi samih kupaca mogu biti regulisani kako ugovorom o kupoprodaji tako i posebnim ugovorom. Prilikom sudske overe zahteva se prisustvo svih ugovornih strana. Što se tiče uknjižbe, ona se bazira na pomenutom ugovoru a upisuju se svi vlasnici kao i njihovi vlasnički udeli.


Olivera Stankovic
U ugovoru o regulisanju medjusobnih odnosa izmedju grada Leskovca i Stankovic Bratislava u vezi naknade za nepokretnost, naznaceno je da se Bratislavu dodeljuje odredjen komunalno opremljen parcela u roku od mesec dana.Od tog dan je proslo 17 meseci i nista se nije uradilo po tom pitanju.U medjuvremenu su mi ponudili plac losije lokacije,koji sam ja odbiO.Interesuje me da li je grad u obavezi da mi dodeli plac naznacen u ugovoru ili moze neki alternativni?I da li je svaka sledeca gradska vlast u obavezi da ispuni ovaj ugovor?

Poštovana,

Grad je u obavezi da Vam dodeli plarcelu naznačenu u pomenutom ugovoru. Ukoliko nije u mogućnosti da to učini, može Vam ponuditi drugi plac jednake vrednosti ali se Vi sa tim predlogom morate složiti pri čemu će doći do izmene prvobitnog ugovora. Vaše odbijanje saglasnosti u vezi novoponuđenog placa ne oslobađa grad obaveze da Vam dodeli plac naznačen u ugovoru. Ugovor ste potpisali sa gradom tako da promena vlasti na nivou grada ništa ne menja u pogledu valjanosti ugovora. Ugovor proizvodi pravna dejstva i stvara obavezu za grad bez obzira na političku strukturu nosilaca vlasti.


Ignjatic Milan
Pöstovana gospodo, obracam Vam se sa molbom da mi pravnim savetom pomognete kako da nadoknadim stetu. dana 09.06.2000 godine, pozajmio sam odredjenu sumu novca osobi koja fizicki nije bila prisutna ni dostupna da novac licno primi. Ukljucen je posrednik ( zajednicki prijatelj), da novac uruci trecem licu, u ovom slucaju , otsutnoj osobi. U roku od par dana posrednik je novac urucio trecem licu, a da tom prilikom nije napravljen nikakav pisani trag. Zaboravio sam da kazem da je izmedju mene i posrednika u preimopredaji, napravljeno nesto kao priznanica o primljenom novcu, sto posrednik potpisom potvrdjuje . Usmenim putem TEL. mi je ubrzo potvrdjeno da je novac predat trecem licu kome je novac bio i namenjen. Dogovoreno je i napisano u priznanici da se pozajmica vreti u roku od dve godine. Do danasnjeg dana to nije uradjeno.Primaoc novca ne osporava da je novac dobio od posrednika, ali da nije u mogucnosti da novac vrati. Napominjem da kod primopredaje novca izmedju Posrenika i Primaoca nije napravljena nikakva pisana potvrda. Unapred zahvalan, Ignjatic Milan.

Poštovani,

Na raspolaganju imate tužbu zbog neispunjenja ugovornih obaveza. Nepostojanje pisanog traga između Vas i lica koje je novac primilo ne znači da ugovora nema već samo da će biti otežano dokazivanje njegove sadržine. Morate obratiti pažnju na još jednu okolnost. Ako je dug,  kako zaključujemo prema Vašem pisanju, dospeo za naplatu u junu 2002. godine on zastareva u junu 2012. godine. Ukoliko se postupak po tužbi povede nakon tog datuma, dužnik može istaći prigovor zastarelosti.


Anonimno
Molim Vas,da mi odgovorite na sledece pitanje:
Moj otac je pre 10-tak godina bio suvlasnik sa po 1/2 idealnog dela kuce sa njegovim bratom, dakle imali su po pola objekta. Pre 10 godina moj otac je njega isplatio 5000 maraka za 5 kvadrata koje smo otkupili od njega. Potpisali su ugovor kod advokata, na kome je advokatski pecat ali nije overen u sudu.Prema tom ugovoru moj otac je ostao duzan da isplati jos 500 dem do maja naredne godine ali ga je brat obmanuo ne trazeci mu te pare. Danas treba da se gradi novi objekat i njegov brat insistira da oni imaju podjednako tj. treba da dobiju istu kvadraturu u novogradnji. Naravno moj otac tada nije izvrsio uknjizbu tih 5 kvadrata koje je isplatio njemu (sve verujuci bratu i njegovom postenju)Danas je takva situacija da u listi nepokretnosti imaju isto ali sta je sa parama i ugovorom koji njih dvojica imaju??
da li je validan i da li moze sa kamatom da mu otplati i tih tadasnjih 500 maraka i da se uknjizi?

Poštovani,

Na osnovu iznetog, stanje oko vlasništva nad kućom je jasno i prema podacima katastra obojica imaju i dalje po polovinu. Vaš otac može da zahteva samo povraćaj novca koji je već dao svome bratu.


Anonimno
1. Прошле године сам са уселио у један стан и потписао уговор на годину дана за закуп и унапред платио, у складу са уговором, где сам се и обавезао да ћу рачуне редовно плаћати.
2. У месецу јануару мени искључе струју, због газдиног дуга и подигнуте две тужбе против њега. Он неће да плати, ја без струје.
3. Узмем ја и платим судске трошкове, таксу за поновно укључење струје и исплатим комплетан његов дуг до дана кад сам се ја уселио. око 30.000,00 дин. он и даље неће да ми рефундира новац.
4. ја онда одлучим да нећу да плаћам информатику у противвредности колико он мени дугује.
5. иселио сам се својом вољом, након истека уговора, и оста дужан информатику мање него што он мени дугује,

оно што ме интересује је следеће:
1. да ли ако му ја понудим неку врсту уговора у којој се он саглашава да смо квит (поседујем све уплатнице), иако је без овере у суду или кода адвоката, оне не може да ме тужи.

П.С. Уговор о закупу је само потписан, без овере било где.

Poštovana,

Potrebno je da  sastavite i oboje potpišete ispravu koja će služiti kao dokaz da je došlo do prebijanja duga. Na taj način potpisnici priznaju postojanje međusobnih potraživanja i izjavljuju da je su ta potraživanja namirena prebijanjem.


Anonimno
Poštovani,

dana 02.12.2011. mi je stiglo obaveštenje od Instituta za reviziju і računovodstvo,Beograd, a u vezi duga po osnovu pohađanja Kursa iz raćunovodstva,sledeće sadržine:

“ Poštovani,
Molimo vas da izmirite vašu obavezu po osnovu pohađanja poćetnog kursa iz računovodstva.Obaveza datira od 13.11.2009.godine, kada je poćetni kurs završen і kada je ispostavljena faktura br.RN011……….
Preostali iznos neizmirene obaveze je 25.000,00 dinara.
Molimo Vas da pomenuti dug izmirite u roku od 10 dana.”
Takođe mi je dostavljen Izvod Otvorenih Stavki (IOS) u dva primerka, gde traže da potvrdim ili osporim njihovo potraživanje u roku od 15 dana,ukoliko ne odgovorim smatraće da je njihovo stanje ispravno.

Moje pitanje je:

- da li je ovo potraživanje zastarelo? -


Poštovani,

Pomenuto potraživanje nije zastarelo.