Obligaciono pravo (37)

Ljubica
Molim Vas za savet!19.08.1998.god moj suprug je za kupovinu placa dao u gotovom 10.000 maraka i kamion u vrednosti od 15.000 maraka.Ostatak od 5.000 maraka je trebalo isplatiti prilikom potpisivanja ugovora. Sve ovo je napisano na priznanici koju su potpisali moj muz i jos dva vlasnika placa bez overe suda ali u prisustvu svedoka.Posto se plac vodi na 3 vlasnika jedan vlasnik nije hteo da pristane pa tako ugovor nije ni sklopljen. Od tada je proslo 13 god i nista se nije promenilo. Kamion koji je ostao kod njih je totalno propao, a novac nemaju da vrate. Da li mozemo na osnovu priznanice sudskim putem da povratimo novac?
Unapred veoma zahvalna!

Poštovana,

Prema odredbama Zakona o obligacionim odnosima imali ste pravo da zahtevate povraćaj datog na osnovu instituta pravno neosnovanog obogaćenja. Naime, ljudi koji su primili novac i kamion držali su to bez pravnog osnova. Međutim, kako je od momenta predaje stvari prošlo 13 godina, povraćaj više ne možete sudskim putem zahtevati.


Anonimno
Postovani,
pitanje je u vezi neizvrsene gradnje od strane investitora,
naime moj otac i njegova dva brata su vlasnici parcele koja je imala stambene objekte tj kuce u kojima smo ziveli sve do pre dve godine. Svi mi imamo ugovor i aneks ugovora gde se dvema firmama dozvoljava da sagrade objekat tj zgradu na pomenutoj parceli i da nam dodele po stan sa garaznim mestom odredjene kvadrature i orjentacije. Ono sto je postalo problem je sto su objekti poruseni jos 2009 godine, zapoceto rusenje bez dozvole o rusenju pa obustavljeno od strane gradske gradj.inspekcije pa naknadno dobijena dozvola u toku 2010 i dovrseno rusenje svih objekata na parceli. Do skora su placali kiriju tj jedna firma koja je na strani Investitora , danas imamo problem da ne daju pare za kiriju, ne vide interes da sagrade objekat i da su objekti sruseni tj.nemamo gde da se vratimo(nego da placamo iz svog dzepa kao podstanari!) Da zlo bude gora jedan od vlasnika parcele(ocev brat od strica) im na kontu nekih licnih dogovora dozvoljava da se uknjize da jedan manji deo njegovog dela parcele.Dakle pored nas u Listu nepokretnosti imamo i te dve firme (kao pravna lica) upisane kao vlasnici dela stambenog prostora koji je srusen tj parcele. U ugovoru nismo naveli nikakve penale tj nema bankarske garancije ili hipoteke. Firme na sebe nemaju nista sem taj udeo na nasem placu, sto nam ukazuje da eventualno sudjenje sa njima ne dovodi do nikakve koristi(ili gresim??) , sem dodatnih troskova. Mogu da odu u stecaj i sve sto sledi. Sta ciniti u ovakvoj situaciji tj koje je po Vama najbolje resenje? Da li mozemo da ih nateramo da vrate deo parcele od onog od koga su kupili, kako bi smo onda imali cistu situaciju da eventualno prodamo plac ili nadjemo drugog investitora? Plasim se da sada kako stvari stoje nece pristati na prodaju placa jer dobijaju manje nego sto su ulozili! Nadali su se boljim parametrima gradnje , isli na neke veze i vezice koje nisu urodile plodom! Dakle znali su koliko moze i sta moze da se gradi u trenutku sklapanja ugovora jos 2007 i aneksa 2009 god.Danas im je to malo tj nedovoljno da su na dobitku?? Uz srdacan pozdrav molim za savet tj odgovor, unapred zahvalan.

Poštovani,

Na osnovu izloženog, savetujemo Vam da angažujete advokata i povedete spor pred nadležnim sudom radi naknade štete usled neizvršavanja ugovorne obaveze. Trebalo bi da tužite firme sa kojima imate potpisan ugovor a ukoliko za to postoje pravne mogućnosti možete se, preko instituta prodora kroz pravno lice do osnivača i učesnika, naplatiti i od vlasnika firmi lično. Svakako je potrebno da se obratite advokatu koji će dublje analizirati slučaj i koji će nakon izvršenog uvida u predmetni ugovor preduzeti konkretne mere ka rešavanju Vašeg problema.


Danilo
Od 2007 godine EPS-u ne placam struju jer sam bez posla. Zivimo nas troje od minimalnog licnog dohotka supruge od kojeg se oduzima kredit do 5000 dinara tako da nam ostaje 12000. da li ima pravne osnove da mi kao fizicka lica tuzimo EPS za zastarevanje duga, posto oni nas ocigledno nece tuziti vec samo dodju i iskljuce struju. Tuze nas da smo se sami prikljucili, te sam ja zbog toga osudjen prvi put na cetiri a drugi put na dva meseca uslovno. Radio sam u fabrici koja je otisla u stecaj i ostao bez posla. U Aprilu 2011 dobio sam posao u Sabackoj firmi "Medikom", kao portir, ali sam zbog tih kazni momentalno dobio otkaz kao osudjivano lice. Kako zivimo od suprugine plate koja je 12000 dinara, sa cerkom koja studira visu vaspitacku koja je morala zamrznuti prvu godinu jer nismo imali da joj platimo skolarinu, zanima nas kako smo duboko svesni da nas EPS nece tuziti za dug, vec samo dodju i iskljuce struju, a u ogromnom strahu da ce nam odneti i brojilo, zivimo u stambenoj zgradi.Zanima me da li mi mozemo da tuzimo EPS po obligacionom pravu za zastarevanje duga, takodje, zbog svega toga supruga je psihicki obolela, nije radila tri meseca, zbog duboke depresije, suicidnih misli, i jake terapije pa nas zanima da li mozemo da tuzimo EPS za dusevni bol, moj gubitak posla, za nesto sto je EPS znao da je zastarelo, nemogucnosti da zbog uslovne kazne nadjem novi posao, a vec imam 50 godina i jos samo 5 godina do penzije. Takodje se pozivamo na nehumanost, ostaviti nekoga bez struje u 21. veku. Ima li kakve osnove da ova tuzba stigne do Strazbura zbog nehumanog ponasanja prema ljudima u svetu gde cak i zivotinje imaju poseban tretman i uslove. Kako nasa porodica moze da se prehrani sa 12000 dinara. Da li mozemo potrazivati od EPS-a novcanu nadoknadu za pretrpljeni dusevni bol i svakodnevni strah od najgoreg i svakodnevnog stresa koji vodi ka bolesti.

Poštovani,

EPS može obustaviti isporuku električne energije kupcu samo pod uslovima koji su propisani određenim zakonskim i podzakonskim aktima. U Vašem slučaju EPS najverovatnije nije protivpravno postupao s obzirom da struju ne plaćate i s obzirom da ste se samovlasno priključili. Svakako nemate pravo na naknadu nematerijalne štete od EPS-a jer se to preduzeće ne može smatrati odgovornim za duševni bol koji pominjete, za nemogućnost zaposlenja ili za psihofizičko stanje Vaše supruge.

EPS ima pravo da od Vas potražuje celokupan iznos duga, s tim da možete istaći prigovor zastarelosti za onaj deo potraživanja koji je zastareo pa će ostati obaveza da izmirite samo onaj deo duga koji nije zastareo. Dakle, ne postoji tužba za zastarelost, već se to ističe kao prigovor poveriocu ili sudu. Zastarelost počinje da teče od onog momenta kad poverilac (EPS) stekne pravo da zahteva ispunjenje obaveze (naplatu duga).

Iako se nalazite u teškoj materijalnoj situaciji, to ne znači da imate pravo na besplatno korišćenje električne energije. Pravo na korišćenje električne energije mimo ugovora sa preduzećem za distribuciju, ne postoji ni kao ljudsko pravo, te ne može biti predmet rešavanja Evropskog suda za ljudska prava u Strazburu.


Anonimno
Poštovani,
Hteo bi da kupim zemljište, vlasnik nepokretnosti je preminuo a bratanac ima na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju predbeležbu prava svojine na toj nepokretnosti ( još nisu ispunjeni svi uslovi ovog ugovora).Da li mogu zaključiti ugovor o kupoprodaji te parcele sa bratancem ili se to može učiniti na neki drugi način ?
Unapred zahvalan.

Poštovani,

Zemljište možete kupiti samo od lica koje se smatra vlasnikom u momentu prodaje. Moguće je da prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora pribegnete raznim uslovnim klauzulama, ili da ugovorite buduću kupoprodaju koja će zavisiti od preciziranih uslova ali svakako ne možete na osnovu kupoprodajnog ugovora sa pomenutim bratancem steći pravo svojine na nepokretnosti pre nego što bratanac postane vlasnik. Jednostavno, bratanac ne može pravnim poslom (ugovorom) da prenese na Vas pravo svojine jer ga ne poseduje.


Anonimno
Sklopili smo ugovor o izdavanju stana (nije overen u sudu) na 4 godine. Zakupac je zahtevao da se prijavi na adresu stana i izvadi licnu kartu na tu adresu, da bi registrovao agenciju na toj adresi koja ce se baviti poslovima consultinga u gradjevinarstvu i zakupu nepokretnosti. Interesuje me da li to moze da ima nekakvih posledica, kada dodje vreme za iseljenje (da li zakupac moze da odbija da se iseli ili trazi neka prava na stan i sl). Ince stan je u mom vlasnistvu.

Hvala

Poštovani,

Ugovor o zakupu proizvodi pravno dejstvo iako nije overen u sudu.

Zakupac može na adresi zakupljenog stana da prijavi prebivalište i/ili sedište agencije. To nikako ne dira u Vaše pravo svojine na datom stanu.

Nakon isteka ugovorenog roka (ili ukoliko ugovor o zakupu prestane da proizvodi pravna dejstva na neki drugi zakonom predviđeni način) dotadašnji zakupac je u obavezi da napusti stan.


Anonimno
Postovani,
bila sam korisnik sudentskog kredita u skolskoj 2003/2004 godini. Sa vracanjem kredita sam trebala da pocnem 1.04.2008. i to sa rokom otplate najduze 20 meseci. Kako nisam jos pocela sa otplatom, a nije pokrenut nikakav sudski postupak za naplatu potrazivanja, interesuje me da li je to potrazivanjje zastarelo i, ako nije, kada zastareva? Obzirom da sam potpisala i menicu, interesuje me da li postoji mogucnost da se ta menica aktivira ako je potrazivanje zastarelo?
Unapred hvala!
Poštovana,
Opšti rok za zasterevanje svih novčanih potraživanja je 10 godina.  U slučaju da ste potpisli blanko menicu, ona može da se aktivira sve dok glavno potraživanje ne zastari. S obzirom da ste zakasnili sa početkom otplate duga, u slučaju da budete tuženi moraćete da isplatite dug u celosti i to odjednom. Za neblagovremenu i neurednu otplatu duga zaračunava se i zatezna kamata.