Obligaciono pravo (37)

Ivica Ignjatovic
Uplatio sam fiat punto 03 juna 2011. god preko Zastava promet arena motors- Bor.Na profakturi je datum 03.06.2011, i istog dan je suma za auto uplacena. Receno mi je da je isporuka za 20 dana. Evo sada se napunise tri meseca ja auto nisam dobio. Vise puta sam kontaktirao telefonom medjutim svese svodi na obecanja . Uplata je izvrsena preko Unikredit banke i vec su mi tri rate odbijene. Molim Vas pomognite mi sta da radim.

Poštovani,

Ukoliko je pomenutom prodavcu na osnovu kupoprodajnog ugovora isplaćena puna cena, prodavac ima obavezu da preda automobil u roku koji je kupoprodajnim ugovorom određen. Ako prodavac ne izvrši svoju obavezu u tom roku, možete mu ostaviti dodatni dopunski rok za ispunjenje. Ako u dodatnom roku ne preda automobil možete raskinuti ugovor, zahtevati povraćaj novca i naknadu štete. Ukoliko ne raskinete ugovor a prodavac sa zakašnjenjem ispuni svoju ugovornu obavezu (preda automobil) imate pravo na naknadu štete koju ste pretrpeli zbog njegovog kašnjenja (docnje).


Gojko Marinković
Član 8. predugovora koji je istekao pre 2.meseca a kupac do sada nie tražio ništa.
Prodavac je dužan da kupcu obezbedi svu neophodnu dokumentaciju,koja bude kupcu potrebna radi podizanja kredita za isplatu kupoprodajne cene.
Interesuje me koje su moje obaveze prema kupcu sada i dali ih uopšte ima ili je taj predugovor prestao da važi.

Poštovani,

Zaključenjem predugovora, ugovorne strane preuzimaju obavezu da kasnije zaključe drugi, glavni ugovor. Sve odredbe predugovora formulisane su u tom cilju, pa ne možete tumačiti pojedine članove predugovora tako što ćete ih izvlačiti iz konteksta i na taj način zanemariti celokupan smisao koji predugovor ima kao celina.

Pretpostavljamo da se radi o kupoprodaji nepokretnosti i da ste Vi prodavac. Odredba koju pominjete je ustanovljena u korist kupca jer banke neretko zahtevaju dokumentaciju koju Vi posedujete kako bi odobrile kredit za kupovinu nepokretnosti. Ako kupac zahteva dokumentaciju, morate mu je predati. Ako kupac ne zahteva dokumentaciju, nemate nikakvu obavezu po članu 8 Vašeg predugovora.

Jedino sto možete na osnovu predugovora zahtevati (kako Vi tako i suprotna strana) je zaključenje glavnog ugovora i to u roku od šest meseci od isteka roka predviđenog za njegovo zaključenje, a ako taj rok u predugovoru nije predviđen, onda šest meseci od dana kad je prema prirodi posla i okolnostima konkretnog slučaja ugovor trebalo da bude zaključen.


Vladimir Urosevic
Postovani,

Pre dve godine sam dao kaparu za stan i potpisao sa investittorom predugovor o kupoprodaji stana. Ta ZGrada je pocela da se zida, ali je uradjen samo temelj. Saznao sam da investitor nema para da je zavrsi i da je u dugovima.
U predugovoru nema datuma zavrsetka zgrade. Zvao sam ga telefonom i on odbija da vrati kaparu. Odbija bilo kakav sastanak sa mnom. Pored mene cujem da ima mnogo ostecenih i da su svi njegovi stanovi (od ranijih zgrada koje je napravio) pod hipotekom. On sada navodno ceka kredit od neke banke kako bi mogao da zavrsi zgradu.
Sta raditi?

Poštovani,

Predugovor je takav ugovor kojim se strane obavezuju da pod uslovima navedenim u predugovoru zaključe drugi, glavni ugovor. Pravilo je da predugovor sledi formu glavnog ugovora a kako je ovde reč o prometu nepokretnosti, predugovor je morao biti overen u sudu. Takođe neophodno je da predugovor sadrži bitne elemente budućeg glavnog ugovora a to su predmet (stan) i cena. Kako stan još uvek ne postoji smatramo da je vreme završetka izgradnje stana element koji je morao biti preciziran. Potrebno je detaljno pregledati sadržinu predugovora kako bi se otkrile sve odredbe koje je investitor eventualno povredio pa tek nakon toga preduzeti konkretne pravne korake u cilju rešavanja Vašeg problema.

Ne možete raskinuti predugovor jer ćete u tom slučaju ostati bez kapare koju ste dali, ako je kapara data kao odustanica a to se utvrđuje tumačenjem predugovora. Ukolko pak investitor ne može zbog sopstvene krivice da ispoštuje ono na šta se obavezao, možete tražiti izvršenje ako je to još moguće, ili tražiti naknadu štete i vraćanje kapare, ili tražiti vraćanje udvojene kapare.

Za Vas bi možda bilo dobro rešenje da se obratite sudu tužbom za neosnovano obogaćenje. Posavetujte se sa advokatom.


Ivan
Desila mi se saobracajna nezgoda na auto putu Nis/Beograd, kada je izleteo pas na autoput i udaio u auto pri cemu mi je naneo materijalnu stetu na vozili.Vozio sam dozvoljem brzinom i nikako nisam uspeo da izbegnem nesrecu.Policija je sacinila zapisnik a ja cuvam racune popravke vozila. Ko se smatra odgovornim u ovoj situaciji, posto dobijam oprecne informacije. Putevi Srbije,Srbijaautoput ili mozda grad na cijoj teritoriji je doslo do nesrece?

Hvala unapred

Poštovani,

Da bi neko javno preduzeće u pomenutom slučaju moglo da snosi odgovornost neophodno je:

  1.  da je zaduženo za održavanje autoputa,
  2.  da je bilo dužno da postavi zaštitnu ogradu duž autoputa kako životinje po njemu ne bi ordinirale,
  3.  da je načinilo propust u svom radu,
  4.  da postoji uzročno-poslednična veza između tog propusta i nastanka štete.

U Vašem slučaju saobraćajna nezgoda je izazvana višom silom, pa Vi kao vlasnik snosite rizik ostećenja ili propasti automobila, osim ukoliko ste od takve vrste nesrećnog slučaja osigurani kod nekog osiguravajućeg društva.


Anonimno
Zakljucio sam ugovor, gde sam kao garanciju da ce duznik ispuniti svoju obavezu dobio blanko menicu, da li mi je bolje da se naplatim na osnovu menice ili je sigurnije da pokrenem tuzbu za isplatu duga na osnovu neispunjenja ugovornih obaveza. Hvala

Poštovani,

Bolje je da svoje potraživanje naplatite preko menice, ukoliko je ona akceptirana i naplativa. Podnošenjem tužbe sudu, morate računati na period trajanja procesa, koji po našem mišljenju neće biti manji od godinu dana, osim ukoliko ne dođe do priznanja. U sudskom postupku biste verovatno uspeli da naplatite i kamatu ukoliko za nju ima osnova.


Marija
Zivim u Leskovcu a izdala sam stan Nisu jednoj zeni koja je zivela tu sest meseci i redovno svakog meseca placala kiriju ali za sve to vreme nije platila ni jedan jedini racun za struju i telefon. Racune nisam proveravala ali me je svakog meseca prilikom davanja kirije lagala kako placa racune. Nikakav ugovor sa njom nisam potpisala. Da li mogu da je tuzim?

Poštovana,

Za neplaćene račune Telekom i Elektrodistribucija će goniti Vas jer ste Vi dužnik, a ne Vašu stanarku sa kojom nisu ni u kakvom pravnom odnosu. Savetujemo da račune izmirite kako ne biste bili izloženi dodatnim troškovima u vidu kamata i eventualnih sudskih taksi, a da se kasnije naravno refundirate od stanarke. Ukoliko ne želi da Vam plati, možete je tužiti. Neophodno je da ste se  prethodno sporazumele da ona plaća te račune, jer se tu onda radi o povredi ugovorne obaveze. To što ugovor nije sačinjen u pismenoj formi nije prepreka za podnošenje tužbe ali će Vam biti otežano dokazivanje njegovog postojanja i sadržine. Da biste u sporu uspeli, neophodno je da između ostalog dokažete: postojanje i sadžinu usmenog ugovora, da je žena živela u tom stanu u periodu za koji računi nisu plaćeni, da računi nisu plaćani.


Jovana
Htela bih da kupim nov fiat punto uz pogodnost popusta 'zamene staro za novo'. Posedujem vozilo marke zastava 128 ali se ono vodi na mog dedu. Da li deda moze meni da pokloni taj automobil, sta je sve potrebno i da li se na to placa porez?

Poštovana,

Ukoliko je deda voljan da vam pokloni automobil, morate zaključiti ugovor o poklonu u pisanoj formi. U roku od 10 dana od zaključenja ugovora morate podneti popunjenu poresku prijavu jedinici Poreske uprave u mestu Vašeg prebivališta. Poreska uprava će doneti i dostaviti vam rešenje o utvrđivanju poreza u kome će biti naznačen iznos poreza i rok za njegovu uplatu. Visina poreza će biti 2% od tržišne vrednosti automobila. Porez nećete platiti, ukoliko tržišna vrednost poklonjenog vozila bude manja od 9.000,00 dinara.