Poštovana,

U slučaju da su vaša majka i tekta suvlasnice idealnih delova na predmetnoj kući, prodaja kuće moguća je u postupku sudske deobe zajedničke stvari i to samo ukoliko fizička deoba kuće nije moguća. Tada bi novac dobijen prodajom kuće bio podeljen između vaše majke i vaše tetke srazmerno veličini njihovih suvlasničkih udela. Vaša majka kao suvlasnik nema na raspolaganju nikakvu mogućnost da spreči vašu tetku da pokrene pred sudom postupak deobe, jer svaki suvlasnik po zakonu ima pravo da pred sudom pokrene postupak deobe zajedničke stvari.

Poštovani,

Zakon predviđa da je obveznik poreza na prenos apsolutnih prava prenosilac prava odnosno prodavac. Kupac je u tom slučaju supsidijarni jemac od koga se porez na prenos apsolutnih prava može naplatiti samo ukoliko se ne može naplatiti od prodavca.

Ukoliko je kupoprodajnim ugovorom predviđeno da kupac plati porez na prenos apsolutnih prava, Poreska uprava se može naplatiti od prodavca, koji je u tom slučaju solidarni jemac. Ako do toga dodje, prodavac ima pravo da na osnovu kupoprodajnog ugovora zahteva od kupca regres u visini iznosa plaćenog poreza.

Poštovana,

Na osnovu predugovora u obavezi ste da potpišete kupoprodajni ugovor kao i da omogućite sudsku overu i zemljišno-knjižni prenos vlasništva. Ukoliko ne postupite u skladu sa tom Vašom obavezom, suprotna strana (kupac) ima pravo da zahteva povraćaj novca koji je dala (ne samo vama, već svakom od prodavaca) kao i naknadu štete.

Poštovani,

Prijavite potraživanje koje na osnovu ugovora imate, stečajnom sudu ili stečajnom upravniku u zavisnosti od toga ko vodi stečajni postupak nad pomenutom firmom.

Poštovani,

U slučaju koji ste naveli ima dosta logičkih nejasnoća koje naravno mogu imati za posledicu razna pravna rešenja. U svakom slučaju, relevantan je kupoprodajni ugovor i kvadratura stana u njemu navedena. Ako je predmet kupoprodajnog ugovora ceo stan, onda bivša vlasnica ne može imati nikakva prava na tom stanu ili na bilo kom delu tog stana. Naravno, moguće je ugovoriti i drugačije. Savetujemo Vam da pre nego što zaključite ugovor konsultujete advokata.

Poštovana,

Ugovor o kupoprodaji je dvostrani pravni posao. Uvek podrazumeva dve strane. Jedna strana je kupac a druga je prodavac. I na strani kupca kao i na strani prodavca može biti više lica. Potrebno je da na strani kupca u konkretnom kupoprodajnom ugovoru budu naznačena sva lica, odnosno Vaši identifikacioni podaci kao i  identifikacioni podaci Vašeg sina. Međusobni odnosi samih kupaca mogu biti regulisani kako ugovorom o kupoprodaji tako i posebnim ugovorom. Prilikom sudske overe zahteva se prisustvo svih ugovornih strana. Što se tiče uknjižbe, ona se bazira na pomenutom ugovoru a upisuju se svi vlasnici kao i njihovi vlasnički udeli.