stan
30
2. strana
Poštovani!
Pravosnažnom presudom brak je razveden 20.06.2011 god.dvoje dece je dodeljeno ocu uz obavezu majke da plaća alimentaciju.Otac sa decom stanuje privatno a majka u stanu koji otkupljuje otac.sve komunalije plaća otac zato što se sve vodi na njega i zato što majka te obaveze neprihvata.kako da otac sa decom uđe u posed stana a majka isti napusti?
— anonimno

Poštovani,

Ukoliko se majka uselila u stan bez pravnog osnova, ili ukoliko je pravni osnov postojao u trenutku useljenja ali je kasnije otpao, otac ima na raspaloganju tužbu za iseljenje. Iseljenje se između ostalog ne može zahtevati ako se majka nalazi u pomenutom stanu po osnovu pravosnažne sudske presude ili ukoliko polaže pravo svojine na delu stana.

Postovani, moja majka i njena rodjena sestra su nasledile kucu od pokojne majke koju su pregradili i u jednom delu zive njena sestra sa porodicom a u drugom tj. nasem delu vise niko.Kuca je veoma stara ,od naboja tako da nas deo propada a ne mozemo da ubacimo stanare jer nije odvojena struja i voda,a i tetka ne dozvoljava.Hteli bi da prodamo,mozda cak i da isplatimo tetku pa da bude nasa,ali ona ne pristaje.Molim vas sta mozemo da uradimo i kako da znamo koliko da ponudimo tetki,i sta ako ona ne pristane na ponudu?
— anonimno

Poštovana,

Vaša majka ima pravo svojine na delu nasleđene kuće, sto znači da može njime slobodno raspolagati. Ima pravo na uvodjenje instalacija, može da zahteva od Vaše tetke odvajanje instalacija, jedino sporno pitanje u ovom slučaju je pitanje troškova takvih radnji. Kao vlasnik, Vaša majka može prodati svoju polovinu kuće, svojoj sestri ili nekom trećem licu. A ukoliko želi da otkupi od sestre njenu polovinu trebalo bi da joj ponudi tržišnu vrednost odnosno onaj iznos koji će utvrditi ovlašćeni procenitelj. Sestra kao vlasnik dela kuće slobodno odlučuje o tome hoće li prodati svoj deo, Vama ili trećem licu.

Poštovani,
nasledila sam od oca deo stana pre sklapanja braka. Stan je prodat i od tog novca planiram sa suprugom da kupim stan.
Ja ću uložiti novac od nasledstva, a on novac koji je zaradio u braku. Ulažem 3 puta više novca.
Na šta on ima pravo u slučaju razvoda, a na šta ja?
Kako najbolje da zaštitim svoje interese?
Hvala
— anonimno

Poštovana,

U slučaju razvoda, ukoliko deobu ne izvršite sporazumno, doćiće do sudske deobe zajedničke imovine gde možete dokazivati da je Vaš udeo u zajedničkom stanu veći.

postovani imam pravni problem i molim za pomoc radi se etaznoj svojini i susvojini naime kuca sa prizemljem i spratom je pre 15 god u brakorazvodnoj parnici podeljenja na dva dela prizemje 1 etaza sprat druga etaza dvoriste nije spominjano i ostalo je da se vodi na ime moga oca posto se otac ponovo ozenio sada zeli da proda drugu etazu nije sporno medjutim nas ucenjuje da nemamo pravo prilaza sa autom na dvoriste da je dvoriste pa i onaj deo ispod naseg prizemlja njegov, mi izgleda visimo u vazduhu,da novi vlasnici mogu da nam zabrane ovo i ovo itd koja su nasa prava na dvoriste obzirom da nije spominjano na brakorazvodnoj parnici mojih roditelja.da li moze da nam zabrani on ili novi vlasnici koriscenje hvala unapred
— anonimno

Poštovani,

Ono na šta sigurno imate pravo to je da koristite dvorište na način i u meri kojoj to zahteva normalna upotreba Vašeg stana na kome imate pravo svojine. Ko god da je vlasnik dvorišta mora Vam omogućiti nesmetan prolaz i sve ostalo što je potrebno kako biste mogli da koristite stan u skladu sa njegovom namenom.

To što se dvorište u odluci suda ne spominje izričito, ne mora nužno da znači da je vlasnik celokupnog dvorišta samo Vaš otac. Kako ne raspolažemo svim relevantnim podacima nismo u mogućnosti da Vam peciznije odgovorimo.

Zivim sa dva punoletna sina (26 i 20) ,oba zaposlena ,zalosno ,ali ni jedan ne doprinosi u kucu ni jedan jedini dinar ....a koriste sve sto mogu ,i struju ,gas ,telefon ,vodu ,hemiju ....apsolutno sve ! Htela bih da im zabranim ulazak u moj stan ,kakva su moja a i njihova prava ?
Gordana D

Poštovana,

Obaveza izdržavanja dece prestaje njhovim punoletstvom osim ukoliko su na redovnom školovanju (do navršene 26. godine života) ili ukoliko nisu spozobna za rad i nemaju dovoljno sredstava za izdržavanje.

Kako su Vaša deca punoletna i zaposlena, nemate obavezu izdržavanja. Ukoliko ste Vi isključivi i jedini vlasnik stana, a Vaši sinovi na stanu nemaju konstituisana neka uža prava (stanovanje, plodouživanje, korišćenje itd.) možete im 'uskratiti gostoprimstvo'.

Tuzen sam od strane bivseg stanodavca i to za neizmireni dug za el.energiju koi je ostao kada sam iselio,a i za navodno neplacenu stanarinu za mesec mart 2009.god.iako sam iz tog stana iselio 05.02.2009.god. Advokat tuzioca pokusava da napravi sto vise rocista i sav trosak istih da platim ja,i zahteva cak da platim zateznu kamatu od 01.01.2010.god pa sve do donosenja presude sto bi iznosilo visestruko vise od stvarnog duga. Pismeni ugovor o zakupu stana nije postojao,a stanodavac me je iznenada iselio u sred zime na minus 20 sa troje male dece. U teskoj sam materijalnoj situaciji,podstanar i jedini zaposleni u porodici pa nemam sredstava da platim branioca,i zato vas molim za pravni savet. Pristajem da platim dug za el.energiju,al ne i stanarinu za mesec koji stanodavac zahteva,jer nisam u tom mesecu stanovao u tom stanu,kao ni tolike troskove,a ni zatezne kamate. Kako da postupim na sledecem rocistu ako tuzilac ne pristane na predlog poravnanja koji sam predao sudu? Unapred HVALA!
— anonimno

Poštovani,

Zakonsku zateznu kamatu duguje dužnik koji zadocni sa ispunjenjem svoje novčane obaveze. Dakle, pored glavnice duga duguje se i zakonska zatezna kamata. O troškovima postupka odlučuje sud a pravilo je da oni padaju na teret poražene strane u postupku. Za Vas bi bilo najbolje da se sa bivšim stanodavcem vansudski nagodite (ako je to sada uopšte moguće) jer su svi zahtevi suprotne strane opravdani. Nakon vansudske nagodbe tužilac bi trebalo da odustane od tužbe i daljeg postupka. Što se tiče poslednje neisplaćene kirije, sud će morati precizno da utvrdi sadržinu ugovora koji ste imali sa stanodavcem kako bi procenio osnovanost tog dela tužbenog zahteva. Kako nema pismene manifestacije ugovora, dokazivanje može da potraje, pa možete očekivati više ročišta.

2
Pravne oblasti
Oznake