Saveti 247
Postovani,
pitanje je u vezi neizvrsene gradnje od strane investitora,
naime moj otac i njegova dva brata su vlasnici parcele koja je imala stambene objekte tj kuce u kojima smo ziveli sve do pre dve godine. Svi mi imamo ugovor i aneks ugovora gde se dvema firmama dozvoljava da sagrade objekat tj zgradu na pomenutoj parceli i da nam dodele po stan sa garaznim mestom odredjene kvadrature i orjentacije. Ono sto je postalo problem je sto su objekti poruseni jos 2009 godine, zapoceto rusenje bez dozvole o rusenju pa obustavljeno od strane gradske gradj.inspekcije pa naknadno dobijena dozvola u toku 2010 i dovrseno rusenje svih objekata na parceli. Do skora su placali kiriju tj jedna firma koja je na strani Investitora , danas imamo problem da ne daju pare za kiriju, ne vide interes da sagrade objekat i da su objekti sruseni tj.nemamo gde da se vratimo(nego da placamo iz svog dzepa kao podstanari!) Da zlo bude gora jedan od vlasnika parcele(ocev brat od strica) im na kontu nekih licnih dogovora dozvoljava da se uknjize da jedan manji deo njegovog dela parcele.Dakle pored nas u Listu nepokretnosti imamo i te dve firme (kao pravna lica) upisane kao vlasnici dela stambenog prostora koji je srusen tj parcele. U ugovoru nismo naveli nikakve penale tj nema bankarske garancije ili hipoteke. Firme na sebe nemaju nista sem taj udeo na nasem placu, sto nam ukazuje da eventualno sudjenje sa njima ne dovodi do nikakve koristi(ili gresim??) , sem dodatnih troskova. Mogu da odu u stecaj i sve sto sledi. Sta ciniti u ovakvoj situaciji tj koje je po Vama najbolje resenje? Da li mozemo da ih nateramo da vrate deo parcele od onog od koga su kupili, kako bi smo onda imali cistu situaciju da eventualno prodamo plac ili nadjemo drugog investitora? Plasim se da sada kako stvari stoje nece pristati na prodaju placa jer dobijaju manje nego sto su ulozili! Nadali su se boljim parametrima gradnje , isli na neke veze i vezice koje nisu urodile plodom! Dakle znali su koliko moze i sta moze da se gradi u trenutku sklapanja ugovora jos 2007 i aneksa 2009 god.Danas im je to malo tj nedovoljno da su na dobitku?? Uz srdacan pozdrav molim za savet tj odgovor, unapred zahvalan.
— anonimno

Poštovani,

Na osnovu izloženog, savetujemo Vam da angažujete advokata i povedete spor pred nadležnim sudom radi naknade štete usled neizvršavanja ugovorne obaveze. Trebalo bi da tužite firme sa kojima imate potpisan ugovor a ukoliko za to postoje pravne mogućnosti možete se, preko instituta prodora kroz pravno lice do osnivača i učesnika, naplatiti i od vlasnika firmi lično. Svakako je potrebno da se obratite advokatu koji će dublje analizirati slučaj i koji će nakon izvršenog uvida u predmetni ugovor preduzeti konkretne mere ka rešavanju Vašeg problema.

Pozdrav,
razvescemo se ubrzo. Svekar je muzu dao novac za kupovinu automobila, 9000e pre 3 god. Da li ja imam pravo na polovinu automobila posto nema ugovora o poklonu i sl.? Cujem da zeli da se obezbedi i napravi sa ocem ili drugom ugovor o pozajmici ili neki ugovor u kome ce da pise da on treba da isplati jos 8000e na ime duga za auto.Da li nakon razvoda ja dugujem polovinu tog izmisljenog duga? Da li se vazi taj ugovor ako je napravljen 2 meseca pre razvoda? Dakle, ne poricem da je novac dat ali bez obaveze da ga vrati.Kako da dokazem? Sta ako upise 20000e u ugovor?
— anonimno

Poštovana,

S obzirom da je automobil kupljen od novca koji je Vašem mužu poklonio njegov otac, nemate pravo na novčanu naknadu od automobila jer u zajedničku imovinu spada samo ono što se radom zajednički stekne u toku trajanja bračne zajednice.  Kako automobil spada u posebnu imovinu Vašeg supruga ne odgovarate ni za kakve dugove koji bi se pojavili u vezi istog.

Firma u kojoj radim mi nudi sporazumni otkaz jer nema posla. Koja je minimalna otpremnina koju trbam dobiti po zakonu?? Imam 4 godine radnog staza. Koliko imam prava na biro?? Da li moram da potpisem sporazumni otkaz?? Da li imam pravo da koristim novi odmor od januara,ako mi do tad ne daju otkaz?? Hvala unapred!!
Milos Tomic

 

Poštovani,

Ukoliko usled tehnoloških, ekonomskih ili organizacionih promena u preduzeću prestane potreba za obavljanjem određenog posla ili dođe do smanjenja obima posla, poslodavac može zaposlenom da otkaže ugovor o radu. U tom slučaju zaposleni ima pravo na otpremninu u visini koja je utvrđena opštim aktom ili samim ugovorom o radu. Zakon propisuje da otpremnina u tom slučaju ne može biti niža od od zbira trećine prosečne zarade zaposlenog za svaku navršenu godinu radnog staža.

Ukoliko ne prihvatite sporazumni raskid ugovora o radu, doći će do jednostranog raskida od strane poslodavca. Na Birou možete ostvariti sva prava koja Vam kao nezaposlenom pripadaju. Ne možemo da Vam odgovorimo na deo pitanja koji se odnosi na godišnji odmor jer to zavisi od čitavog niza činjenica koje u pitanju niste naveli.

Da li se na prenos vlasništva u postupku eksproprijacije zemljišta plaća porez na prenos apsolutnih prava i porez na kapitalnu dobit i ko je poreski obveznik ?
— anonimno

 

Poštovani,

Porez na prenos apsolutnih prava plaća se kod prenosa uz naknadu prava na eksproprisanoj nepokretnosti, ako se eksproprijacija vrši radi izgradnje stambenih ili privrednih objekata. Poreski obveznik je u tom slučaju korisnik eksproprijacije.

Porez na kapitalnu dobit se plaća ako je prilikom prenosa prava svojine na nepokretnosti uz naknadu ostvarena kapitalna dobit. Grubo rečeno kapitalna dobit postoji ako je ostvarena pozitivna razlika između prodajne i nabavne cene. Ako je pravo svojine na nepokretnosti koja je predmet eksproprijacije stečeno pre januara 1994. godine, ne ostvaruje se kapitalni dobitak.

Dobio sam poziv za opstinski sud zbog pokretanja saobracajnog prekrsaja (rucno pravljena zadnja tablica) za koju je propisana novcana kazna od 15 000 din do 30 000 din ili mesec dana zatvora.
Imam dva pitanja:

1) da li mogu da trazim da mi sud dodeli besplatnog advokata pre glavnog saslusanja, i kako da pokrenem proceduru za to ( nezaposleno sam lice)

2) Da li mogu da ocekujem kaznu manju od 15 000 din , ili sudija mora da mi da tu minimalnu kaznu od 15 000 din ili vecu,posto je tako navedeno u zakonu ?
— anonimno

Poštovani,

Kazna za prekršaje odmerava se u granicama koje su za taj prekršaj propisane, a pri tome se uzimaju u obzir sve okolnosti koje utiču da kazna bude veća ili manja, a naročito: težina i posledice prekršaja, okolnosti pod kojima je prekršaj učinjen, stepen krivice učinioca, lične prilike učinioca i držanje učinioca posle učinjenog prekršaja. Pri odmeravanju visine novčane kazne uzeće se u obzir i imovno stanje učinioca. Ako se prilikom odmeravanja kazne utvrdi da prekršajem nisu prouzrokovane teže posledice, a postoje olakšavajuće okolnosti koje ukazuju da se i blažom kaznom može postići svrha kažnjavanja, propisana kazna se izuzetno može ublažiti tako što se može izreći kazna ispod najmanje mere kazne koja je propisana za taj prekršaj, ali ne ispod najmanje zakonske mere te vrste kazne.

Okrivljeni u prekršajnom postupku ima pravo da se brani sam ili uz stručnu pomoć branioca koga sam izabere. Sudija je dužan da prilikom prvog ispitivanja okrivljenog pouči o pravu na branioca. Takođe, sudija je dužan da se tokom celog postupka stara o tome da neznanje ili neukost stranaka ne bude na štetu njihovih prava. Drugim rečima, ne možete tražiti od suda da Vam u prekršajnom postupku dodeli branioca.

Postovanje,

Da li mozete da me uputite na kojem mestu bih mogao da dobijem informaciju u vezi registracije firme.

Naime, porebne su mi detaljne informacije oko registrovanja firme za obavljanje delatnosti stovarista gradjevinskog materijala

Sta mi je sve potrebno od dokumentacije, koji su uslovi potrebni sto se ti ce parcele na kojem ce biti stovariste i drugo.

Unapred hvala

Bojan Petrovic
bojan

Poštovani,

Uslovi i dokumentacija potrebna za registraciju firme zavise od vrste i oblika privrednog društva koje želite da registrujete. Naše zakonodavstvo poznaje četiri različita oblika privrednih društava: ortačko, komanditno, akcionarsko i društvo sa ograničenom odgovornošću. Privrednu delatnost takođe možete obavljati kao preduzetnik. U zavisnosti od Vaših potreba, mogućnosti i ciljeva morate izabrati onaj oblik koji će najviše odgovarati Vašoj budućoj delatnosti. Možete se obratiti Nacionalnoj agenciji za regionalni razvoj koja u okviru svoje delatnosti pruža pomoć razvoju malih i srednjih preduzeća.

... 17 ...
Pravne oblasti
Oznake