Saveti 246
Zivim u Leskovcu a izdala sam stan Nisu jednoj zeni koja je zivela tu sest meseci i redovno svakog meseca placala kiriju ali za sve to vreme nije platila ni jedan jedini racun za struju i telefon. Racune nisam proveravala ali me je svakog meseca prilikom davanja kirije lagala kako placa racune. Nikakav ugovor sa njom nisam potpisala. Da li mogu da je tuzim?
Marija

Poštovana,

Za neplaćene račune Telekom i Elektrodistribucija će goniti Vas jer ste Vi dužnik, a ne Vašu stanarku sa kojom nisu ni u kakvom pravnom odnosu. Savetujemo da račune izmirite kako ne biste bili izloženi dodatnim troškovima u vidu kamata i eventualnih sudskih taksi, a da se kasnije naravno refundirate od stanarke. Ukoliko ne želi da Vam plati, možete je tužiti. Neophodno je da ste se  prethodno sporazumele da ona plaća te račune, jer se tu onda radi o povredi ugovorne obaveze. To što ugovor nije sačinjen u pismenoj formi nije prepreka za podnošenje tužbe ali će Vam biti otežano dokazivanje njegovog postojanja i sadržine. Da biste u sporu uspeli, neophodno je da između ostalog dokažete: postojanje i sadžinu usmenog ugovora, da je žena živela u tom stanu u periodu za koji računi nisu plaćeni, da računi nisu plaćani.

Postovani,
Sa muzem sam u braku tri i po godine i imamo dvoje maloletne dece. Zbog njegove prevare i zbog toga sto nece da ostavi drugu zenu, podneo je zahtev za razvod braka a to sam saznala kada mi je stigao od suda poziv za rociste i jos nesto od njegovog advokata (predlog za podelu imovine, koliko puta mesecno da vidja decu…) Od imovine koju smo stekli u braku imamo dva stana i automobil. On je predlozio da meni sa decom ostane veci stan i automobil a njemu manji stan. Zelela bih pre svega da obezbedim decu pa me intresuje da li mogu da ga nateram da jedan stan prepise na jedno a drugi na drugo dete? Takodje me interesuje kako da obezbedim sto vecu alimentaciju jer on ima jaku paltu? Unapred zahvalna.
— anonimno

Postovana,

Od advokata ste verovatno dobili predlog za sporazumni razvod braka koji sadrži predlog za deobu zajedničke imovine i vršenje roditeljskog prava. Ukliko prihvatite predlog, potpisaćete sporazum, na osnovu koga će sud doneti presudu o razvodu. Sud se neće protiviti vašem sporazumu ukoliko nađe da je takav sporazum u najboljem interesu Vaše dece.

Visinu alimentacije određuje sud na osnovu redovnih primanja vaseg muža, njegovog opšteg imovnog stanja, potreba deteta i drugih relevantnih okolnosti. Ukoliko se okolnosti budu izmenile, sud će na Vaš zahtev izmeniti i visinu aleimentacije.

Sto se imovine tiče, ne možete ‘naterati’ supruga da prepiše stan na Vaše dete jer se zajednička imovina deli isključivo između supružnika, a nakon deobe svaki od supružnika može dalje njome raspolagati po sopstvenom nahođenju.

Molim Vas da mi pomognete u resavanju moje situacije. Kupili smo stan u izgradnji i platili 40% cene a dogovor je bio da ostatak para damo sest meseci od kada stan bude gotov i useljiv. Godinu i po dana kasnije zgrada je zavrsena ali sada na vratima naseg stana stoji tudje prezime. Predpostavljamo da tu niko ne zivi jer smo mesec dana redovno obilazili zgadu u nadi da cemo dobiti neku informaciju od investitora koji se nije javljao. Pre tri dana smo se sreli s investitorom koji nam je objasnio da je taj stan pripao drugoj porodici jer je ona dala vise (70% cene) a da je za nas ostavio drugi stan. Taj drugi stan ima istu kvadratutu ali drugaciji raspored protorija i manju terasu, nalazi se na drugom kraju zgrade i po nasem misljenju manje je osvetljen, sto investitor osporava. Koja su nasa prava na stan koji smo vec skoro pola platili i kako da se izborimo s investitorom koji kaze da ne moze da nam vrati ucesce jer je sve pare ulozio u zgradu?
Lazar

Poštovani,

Svojina na stanu se stiče momentom upisa u zemljišne knjige (katastar). Sve dok niste upisani u katastar nepokretnosti kao vlasnik, stan nije Vaš čak iako ste potpisali ugovor i platili punu cenu. Drugim rečima, vlasnik stana je onaj koji se u katastru nepokretnosti vodi kao vlasnik bez obzira čije ime stoji na vratima stana. Ukoliko niste zainteresovani za drugi stan koji Vam je ponuđen, investitor je načelno dužan da Vam vrati pun iznos  primljenog učešća, kao i da naknadi eventualnu štetu koju Vi zbog toga trpite a to se može izdejstvovati i na sudu podnošenjem tužbe. Činjenica da je investitor sav novac uložio u izgradnju zgrade je apsolutno irelevantna. Svakako savetujemo da u potonjim radnjama koje butete preduzimali rešavajući ovo pitanje, koristite usluge advokata.

Komsika mi je starija baka koja zivi sama i potrebna joj je pomoc. Ponudio bih joj da je cuvam do kraja zivota, a da mi posle smrti prepise kucu. Interesuje me, sta ce se desiti sa kucom i kome ce ona pripasti ako se pojave njeni naslednici? Mislim da ima samo bratanicu koja ima dve cerke ali koja zivi u drugom gradu i za nju nije zainteresovana i uopste je ne obilazi.
— anonimno

Postovani,

Ono što Vas interesuje je Ugovor o doživotnom izdržavanju.  Između ostalog njime se precizira način i obim izdžavanja i brige, kao i deo imovine koja bi nakon smrti komšinice bila preneta na Vas. U svakom slučaju ta imovina (u konkretnom slučaju kuća) ne ulazi u zaostavštinu, što znači da je naslednici ne nasleđuju. Ugovor mora biti zaključen u pisanoj formi i overen od strane sudije. Zakonski naslednici, ukoliko postoje, mogu tražiti od suda poništaj ugovora u roku od jedne godine od saznanja za postojanje ugovora a najkasnije u roku od tri godine od smrti komšinice, ako zbog njene bolesti ili starosti ugovor nije predstavljao nikakvu neizvesnost za Vas.

Htela bih da kupim nov fiat punto uz pogodnost popusta 'zamene staro za novo'. Posedujem vozilo marke zastava 128 ali se ono vodi na mog dedu. Da li deda moze meni da pokloni taj automobil, sta je sve potrebno i da li se na to placa porez?
Jovana

Poštovana,

Ukoliko je deda voljan da vam pokloni automobil, morate zaključiti ugovor o poklonu u pisanoj formi. U roku od 10 dana od zaključenja ugovora morate podneti popunjenu poresku prijavu jedinici Poreske uprave u mestu Vašeg prebivališta. Poreska uprava će doneti i dostaviti vam rešenje o utvrđivanju poreza u kome će biti naznačen iznos poreza i rok za njegovu uplatu. Visina poreza će biti 2% od tržišne vrednosti automobila. Porez nećete platiti, ukoliko tržišna vrednost poklonjenog vozila bude manja od 9.000,00 dinara.

Imam 27 godina, drzavljanin sam R. Srbije. Moja baba je makedonka. Zanima me da li mogu da dobijem makedonsko drzavljanstvo?
Zoran

Poštovani,

Za Vaš slučaj relevantno je odgovarajuće zakonodavstvo Republike Makedonije. Kada bi situacija bila obrnuta, da Vi, recimo, posedujete makedonsko a baka srpsko državljanstvo, ne biste imali pravo na srpsko državljanstvo.

... 41
Pravne oblasti
Oznake