Stvarno pravo - strana 2 - besplatni pravni saveti

postovani imam pravni problem i molim za pomoc radi se etaznoj svojini i susvojini naime kuca sa prizemljem i spratom je pre 15 god u brakorazvodnoj parnici podeljenja na dva dela prizemje 1 etaza sprat druga etaza dvoriste nije spominjano i ostalo je da se vodi na ime moga oca posto se otac ponovo ozenio sada zeli da proda drugu etazu nije sporno medjutim nas ucenjuje da nemamo pravo prilaza sa autom na dvoriste da je dvoriste pa i onaj deo ispod naseg prizemlja njegov, mi izgleda visimo u vazduhu,da novi vlasnici mogu da nam zabrane ovo i ovo itd koja su nasa prava na dvoriste obzirom da nije spominjano na brakorazvodnoj parnici mojih roditelja.da li moze da nam zabrani on ili novi vlasnici koriscenje hvala unapred

— anonimno

Poštovani,

Ono na šta sigurno imate pravo to je da koristite dvorište na način i u meri kojoj to zahteva normalna upotreba Vašeg stana na kome imate pravo svojine. Ko god da je vlasnik dvorišta mora Vam omogućiti nesmetan prolaz i sve ostalo što je potrebno kako biste mogli da koristite stan u skladu sa njegovom namenom.

To što se dvorište u odluci suda ne spominje izričito, ne mora nužno da znači da je vlasnik celokupnog dvorišta samo Vaš otac. Kako ne raspolažemo svim relevantnim podacima nismo u mogućnosti da Vam peciznije odgovorimo.

Stvarno pravo

dvorište stan

Postovani,
imam problem u vezi sa hipotekom.
Na parceli xxx postoje 3 suvlasnika, medju kojima sam ja. Objekti na parceli su fiziki odvojeni ali je vlasnistvo 2/5, 2/5, 1/5. Na suvlasnikovu 1/5 je drzava uspostavila hipoteku kao meru obezbedjenja dok traje proces protiv njega i samim tim je hipoteka obuhvatila i mene kao suvlasnika i ovog treceg, S'TIM DA NIKO OD NAS NIJE DAO SAGLASNOST ZA USPOSTAVLJANJE HIPOTEKE.
Moje pitanje glasi: Da li je moguce uspostaviti hipoteku bez saglasnosti ostalih suvlasnika?
Unapred zahvalan.

— anonimno

Poštovani,

Predmet hipoteke može biti i susvojinski udeo na nepokretnosti. Kako je predmetna parcela jedna imovinska celina na kojoj pravo vlasništva polažu tri lica kao suvlasnici (vlasnici alikvotnih delova te parcele), hipotekom jeste obuhvaćena cela parcela ali se hipoteka odnosi samo na udeo jednog suvlasnika, na njegovu idealnu 1/5 parcele. U slučaju da dođe do prodaje 1/5 suvlasničkog udela radi namirenja potraživanja obezbeđenog hipotekom, ostali suvlasnici uživaju pravo preče kupovine.

Stvarno pravo

hipoteka

Zivim u kuci 19 godina,koju sam dobila od investitora moje firme na privremeno koriscenje do promene namene.Posto je doslo do promene regulacionog plana iz opstine su me obavestili usmeno da ce objekat biti srusen zbog promene infrastrukture.Kao samohrana majka zivim sa dvoje dece,svih 19 god.bez ikakve smetnje.Posto nemam reseno stambeno pitanje,i nemam gde da se iselim,a firma ne moze da mi pomogne da li sam ja stekla neko pravo dugogodisnjim ne ometanim zivljenjem sa decom u ovoj kuci?Sve ove godine slobodno sam raspolagala imovinom bez zakupa i bez ikakvih smetnji.Iz papira koje sam dobila u katastru vidim da je zemlja presla u drzavnu svojinu a objekat se ne pominje.Da li sam stekla pravao vlasnistva odrzajem i da li je opstina u obavezi da me stambeno zbrine pre rusenja ili cu ostati na ulici sa decom?

— anonimno

Poštovana,

Prema opisanom stanju nisu ispunjeni uslovi niti za sticanje svojine putem održaja niti za sticanje svojine od nevlasnika. Ukoliko je zemljište u državnoj svojini pretpostavlja se da je svojina na objekatu koji je na tom zemljištu izgrađen, takođe državna. Opština načelno nema obavezu da Vam nađe drugi smeštaj, ali možete se obratiti službi za pružanje socijalne pomoći.

Stvarno pravo

stan

nasledila sam stan od oceve tetke, 4.5 god traje parnica jer me je sva rodbina tuzila. uskoro se to zavrasva jer je utvrdjeno da je testament validan. moj glavni problem je otac koji je prekupirao taj sta i izdaje ga 6 god. interesuje me koja ja prava ima kd dobijem taj stan. jer sam nacula da nemam prava da izbacim stanare 15 do 30 dana. plasim se sta ce biti posle jer mi otac mirnim putem ne bi dao stan. ne bih volela da se tuzakam sa ocem, htela bih da se uselim u taj stan nakon dobijene pravosnazne presude.

— anonimno

Poštovana,

Kada nakon pravosnažnosti presude postanete vlasnik pomenutog stana, postaćete ujedno i zakupodavac stanarima koji se u tom stanu nalaze po osnovu ranije zaključenog ugovora o zakupu stana. Morate ispoštovati raniji ugovor o zakupu, pa ako nije zaključen na određeni vremenski period, stanarima možete dati otkaz poštujuću ugovoreni otkazni rok. U svakom slučaju na raspolaganju vam je tužba za iseljenje protiv svakog lica koje je useljeno u Vaš stan bez pravnog osnova.

Stvarno pravo

iseljenje stan zakup

za koliko godina zastareva podela imovine posle razvoda bila sam 13 godina u braku prilikom razvoda nisam trazila svoj deo stecene imovine koja nije mala zato sto je dete ostalo sa ocem misleci da ce to biti njegovo medutim odnosi sina sa ocem su se pokvarili gde mu se preti iterivanjem iz kuce koju smo u zajednici napravili dali ja mogu sad da trazim svoj deo ukuci da bih obezbedila sina brak je razveden 1995

— anonimno

Poštovana,

Pravo na deobu zajedničke imovine ne zastareva. Jedino ograničenje koje zakon postavlja je da se deoba ne može zahtevati u nevreme, odnosno u vreme kada bi deoba za drugog suvlasnika značila štetu.

Stvarno pravo

stan zajednička imovina zastarelost

Postovani,
jos pre nego sto je umrla, baba je prepisala jednu kucu meni, a jednu svojoj cerki, koja je moja tetka. Obe kuce se nalaze u istom dvoristu, nose isti broj kuce. Kada je baba umrla, tetka hoce da prebaci strujomer na njenu kucu ( inace, strujomer je na mojoj kuci), da me odsece sa kanalizacije ( postoji septicka jama, i ona se nalazi na njihovom delu placa). Da li i kakva prava sad imamo ona i ja na te prikljucke? Kakav je zakon u tom slucaju? Da li moze ona meni( kako preti) ili ja njoj da uskracujem bilo kakav prikljucak( za vodu ili struju) ili bi zakonski podela trebalo da bude sta je na mom moje je a sta je na njenom njeno?
Unapred hvala.

— anonimno

Poštovana,

Najbolje bi bilo da se raspitate kod preduzeća za distribuciju električne energije, koja prava imate i koje uslove morate ispuniti da biste ostvarili prava na pomenutim strujnim priključcima.

Što se tiče septičke jame, ukoliko se nalazi na posedu vaše tetke, može vam zabraniti pristup i korišćenje.

Stvarno pravo

septička jama strujomer

1 2 3